Об'єми продажів нерухомості в Іспанії відновлюються

Ось вже два квартали підряд продаж нерухомості в Іспанії збільшується, починаючи із зростання в 4,9%, яке було досягнуте в останньому кварталі 2009 року.

Це пов'язано з темпами продажі вторинної нерухомості, які в середньому за рік виросли на 31,3%, досягнувши кількості 60 012 операцій, новій нерухомості було продано на 21,5% менше - 46 290 об'єктів, що є мінімальним показником, починаючи з 2004 року. Відновлення об'ємів продажів вторинній нерухомості в Іспанії почалося тільки в останньому кварталі 2009 року, після того, як три квартали підряд спостерігалися падіння попиту на нерухомість.

Не дивлячись на хороші річні показники продажів нерухомості, при квартальному аналізі (порівнюючи перший квартал 2010 року з останнім кварталом 2009 року) видно, що об'єм продажів скоротився на 19,2% в порівнянні із зниженням в 22,3%, яке мало місце в останньому кварталі 2009 року.

Фахівці відділу статистики на чолі з Беатрис Корредор в своїй доповіді повідомили, що кожен перший квартал року, починаючи з 2005 року, спостерігалося зниження об'ємів продажів іспанській нерухомості, проте цього року зниження виявилося максимальним: у 2005 році було продано на 15,7% об'єктів нерухомості, чим в 2004, в 2006 – на 5,6% в порівнянні з 2005 роком, в 2007 – на 7,1% в порівнянні з 2006 роком, в 2008 – на 17,2%, а в 2009 році об'єми продажів знизилися на 16,5% в порівнянні з показниками 2008 року.

За останній рік в Іспанії було продано 465 318 будинків, що на 8,8% менше, ніж в попередньому році. Це зниження було викликане скороченням будівництва нових будинків. Нового житла цього року було продано на 24,4%, а зниження об'ємів продажів вторинного житла склало 13,9% в порівнянні з минулим роком.

Нерухомість в Іспанії все частіше купують іноземці

Кількість нерухомості, придбаної в Іспанії іноземцями, в першому кварталі 2010 року склало 6 712 об'єктів, що на 33,3% більше, ніж за аналогічний період минулого 2009 року, і на 9,5% менше, в порівнянні з останнім кварталом 2009 року. Нерухомість, придбана іноземцями, складає 6,4% (513 об'єктів) від загального об'єму продажів житла в Іспанії.

В дев'яти автономних співтовариствах Іспанії об'єми продажів зросли

Компанія "Гольфстрім" і фахівці сайту eurodomik. Ru проаналізували об'єми продажів по регіонах Іспанії, і виявилось, що 55,7% операцій від загального числа продажів було здійснено в чотирьох автономних співтовариствах: у Андалусиі було продано 19 240 об'єктів, в Каталонії-13 853 об'єктів, у Валенсианськом співтоваристві - 13 752 об'єктів і в Мадриді - 12 317 об'єктів.

Поквартальний аналіз показало зростання об'ємів продажів житла в 9 автономних співтовариствах Іспанії. Максимальний з них – в Сеуте і Мелільіє. Показники вище за средненационального значення були зафіксовані в Країні Басків (+42,7%), Сеуте і Мелілье (+26,4%), Кастілья і Леоне (+19,3%), Арагоне (+15,1%), Каталонії (+13,6%), на Балеарських островах (+7,9%), в Астуріас (+4,6%), Мадриді (+4,5%) і у Валенсианськом співтоваристві (+4%), тоді як на Канарських островах зростання об'ємів продажів склало всього лише 1,4%, що набагато нижче за средненационального рівень.

Річне зниження об'ємів продажів житла було зафіксоване в Ла-рьохе (-25%), Мурсиі (-22%), Естремадурі (-14,4%), Кастілья-ла Манче (-10,3%), Андалусиі (-9,5%), Наварре (-7,8%), Кантабрії (-2,8%) і в Галіциі (-0,6%).

Джерело: Недвжімость в Іспанії