Аналіз ринку нерухомості Саратовської губернії

Загальний прогноз ринку нерухомості Саратовської губернії на 2008-2009гг. Як і передбачалося раніше, після травневих свят різка хвиля подорожчання житла, що мала місце в січні-квітні поступово почала спадати. У травні приріст цін на квартири опинився вже удвічі менше, ніж в колишні місяці, і є підстави вважати, що дана тенденція збережеться. На початку літа ще може спостерігатися залишкове зростання цін "за інерцією", проте настання стабілізації-стагнації ринку нерухомості Саратовської губернії найближчим часом більш ніж ймовірно. Протягом літа багато учасників ринку пояснюватимуть зупинку зростання цін сезонністю і літнім затишшям. Проте з настанням осені ринок навряд чи знову рушить вгору і багатьом продавцям, навпаки, доведеться знижувати ціни і йти на торг, щоб продати свої об'єкти. Величина осінньої корекції може скласти 5%-10%, проте стагнація ринку може не обмежитися цим роком і перекинутися на наступний. В цьому випадку повна величина корекції цін на квартири до літа 2009 року може досягти вже 15%-20% від нинішнього рівня. Це так само обуславліваєтся різким збільшенням об'єму куплених об'єктів нерухомості в кінці 2007 року. Саратов один з самих занепалих міст поволжья. З великою часткою вірогідності можна говорити про помітне збільшення темпів зносу і реконструкції даного сектора ринку нерухомості, що однозначно спричиняє за собою забудову звільнених ділянок. Очікується приріст попиту на приміську нерухомість (зокрема збільшення попиту на нерухомість в районі Ювілейного селища, Прістанного, Шумейки, Генеральського)

Джерело: Інформаційний портал REELTOO. RU

Редактор статті: Нурков Д. А